Contadores de luz, agua y gas al cambiar de inquilino
Cuando cambia el inquilino, las lecturas de contadores separan los consumos del ocupante saliente y del entrante. Si no quedan documentadas el día de la entrega, la siguiente factura puede convertirse en una discusión difícil de probar.
Actualizado: 20 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Qué contadores revisar
- Luz: lectura en kWh y, si se ve, CUPS o número de contador.
- Agua: lectura en metros cúbicos.
- Gas: lectura en metros cúbicos o kWh según el equipo.
- Otros suministros de la vivienda si existen, como calefacción central individualizada.
Qué datos anotar en el acta
La lectura aislada no basta si después no se sabe cuándo se tomó o a qué vivienda corresponde. El acta debe dejar una referencia completa.
- Fecha de entrega de llaves.
- Tipo de contador.
- Lectura exacta y unidad.
- Ubicación del contador si no está dentro de la vivienda.
- Foto clara del display o esfera.
- Observación si el contador no era accesible.
Cómo hacer una foto útil
La foto debe permitir leer la cifra sin ampliar en exceso. Evita reflejos, encuadra el número completo y toma una segunda foto general para ubicar el contador si está en un cuarto común.
Cambio de titularidad y reparto de consumos
El acta no sustituye los trámites con la comercializadora o suministradora, pero sí sirve para justificar desde qué lectura debería responder cada parte. Es especialmente útil cuando la factura llega semanas después.
Errores frecuentes
- Anotar solo "contador revisado" sin lectura.
- Fotografiar el contador borroso o cortando una cifra.
- Tomar la lectura días antes de la entrega real.
- No indicar si el suministro estaba cortado o el contador no era accesible.
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