Fotos para un acta de entrega de alquiler: cómo hacerlas
Las fotos son la parte más útil del acta cuando aparece una discusión meses después. Pero no basta con acumular imágenes en WhatsApp: tienen que estar ordenadas por estancia, asociadas al documento y tomadas en el momento de la entrega.
Actualizado: 21 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Regla básica: general y detalle
Para cada estancia, haz primero una foto general que ubique el espacio y después fotos de detalle de desperfectos, muebles, electrodomésticos o elementos que puedan discutirse. Una foto muy cercana sin contexto pierde fuerza porque no se sabe dónde está tomada.
Fotos que conviene hacer siempre
- Vista general de salón, dormitorios, cocina, baños, pasillos y terrazas.
- Paredes, techos y suelos con marcas, humedades, golpes o rayones.
- Ventanas, persianas, puertas y cerraduras.
- Electrodomésticos incluidos y, si se ve, número de serie.
- Contadores de luz, agua y gas con lectura legible.
- Llaves, mandos, tarjetas y accesos entregados o devueltos.
Cómo fotografiar desperfectos
Haz dos fotos: una cercana donde se vea el daño y otra más abierta donde se entienda en qué parte de la estancia está. Si el tamaño importa, coloca una referencia sencilla como una moneda o una tarjeta, sin tapar el desperfecto.
Errores que reducen el valor de las fotos
- Fotos borrosas, oscuras o con reflejos que impiden ver el detalle.
- Enviar imágenes sueltas por WhatsApp sin incorporarlas al acta.
- Fotografiar días antes o después de la entrega de llaves.
- No asociar cada foto a una estancia concreta.
- Guardar solo vídeos largos difíciles de revisar.
Privacidad y metadatos
Evita fotografiar documentos personales, caras o elementos privados que no aporten nada al estado de la vivienda. En Acta Entrega, las fotos se comprimen y se eliminan metadatos EXIF antes de guardarse en almacenamiento privado.
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